Именно от грамотности составления иска в суд и будет напрямую зависеть решение, которое вынесет судья ...
ун. № 2-7979/11
пр. № 2/2608/2242/12
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
30 травня 3012 року Святошинський районний суд м. Києва в складі:
головуючого судді - Лопатюк Н.Г.
при секретарі - Ковальовій О.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Будинкоуправління №12 Київського комунально-експлуатаційного управління Міністерства оборони України про порушення прав споживача житлово-комунальних послуг,
ВСТАНОВИВ:
16 грудня 2011 року позивачі звернулись до суду з позовом до Будинкоуправління № 12 Київського комунально-експлуатаційного управління Міністерства оборони України, в якому просили суд визнати відсутність договірних відносин між позивачами та Будинкоуправління №12 Київського комунально-експлуатаційного управління Міністерства оборони України у сфері надання житлово-комунальних послуг, у зв'язку з порушенням з боку відповідача вимог ст.ст. 19, 29 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»; зобов'язати Будинкоуправління №12 Київського комунально-експлуатаційного управління Міністерства оборони України укласти з позивачами договір про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, затверджений постановою КМУ від 20.05.2009 р. № 529 з обов'язковими додатками.
Свої позовні вимоги обґрунтовують тим, що квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності від 24.10.2006 р. № 9460.
В даний час балансоутримувачем будинку АДРЕСА_1 є Будинкоуправління №12 Київського комунально-експлуатаційного управління Міністерства оборони України, яке зобов'язано надавати позивачам послуги, що відповідають за якістю встановленим нормативам, при цьому згідно ст.19 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.
Станом на 01 грудня 2011 року між позивачами та відповідачем не існує договірних відносин, які стосуються обслуговування будинку та прибудинкової території. Неодноразові письмові звернення позивачів до керівництва Будинкоуправління №12 Київського комунально-експлуатаційного управління Міністерства оборони України з вимогою укласти договору про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій залишенні без уваги, що в свою чергу порушує права позивачів, як споживачів житлово-комунальних послуг у зв'язку з чим вони змушені звернутись до суду.
12 березня 2012 року позивачі звернулись до суду з заявою про збільшення позовних вимог, в якій просили суд зобов'язати Будинкоуправління №12 Київського комунально-експлуатаційного управління Міністерства оборони України укласти з позивачами договір про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, затверджений постановою КМУ від 20.05.2009 р. № 529 з обов'язковими додатками у редакції позивача (Додаток 8).
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав заявлені позовні вимоги та просив суд їх задовольнити з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог.
Позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не з'явились, повідомлялись належним чином, причини неявки суду не відомі.
Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнала частково, а саме в частині зобов'язання відповідача укласти з позивачами договір про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, в частині визнання відсутності між сторонами договірних відносин - заперечувала посилаючись на їх необґрунтованість та недоведеність належними доказами.
Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в рівних долях, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 06.09.2006 р. № 1726. (а.с. 7-копія свідоцтва)
В судовому засіданні позивач суду пояснив, що балансоутримувачем будинку АДРЕСА_1 є Будинкоуправління №12 Київського комунально-експлуатаційного управління Міністерства оборони України, однак договірні відносини між власниками квартири АДРЕСА_1 та відповідачем відсутні. Він неодноразово звертався до Будинкоуправління №12 Київського комунально-експлуатаційного управління Міністерства оборони України з проханням укласти з ним договір про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, однак до цього часу такий договір між сторонами не укладено.
Згідно ч.2 ст. 8 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», стандарти, нормативи, норми, порядки і правила у сфері житлово-комунальних послуг розробляють і затверджують Кабінет Міністрів України, центральний орган виконавчої влади у сфері стандартизації, центральний орган виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства, місцеві органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування в межах їхніх повноважень та згідно із законодавством.
Відповідно ст. 12 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.
Згідно ч.1 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг.
Відповідно ст. 21 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»виконавець зобов'язаний забезпечувати своєчасність та відповідну якість житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору, в тому числі шляхом створення систем управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів; підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.
Згідно ч.1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
У відповідності до ч.1 ст.630 ЦК України договором може бути встановлено, що його окремі умови визначаються відповідно до типових умов договорів певного виду, оприлюднених у встановленому порядку.
Пунктом 8 Постанови Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року №630 «Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення»встановлено, що послуги надаються споживачеві згідно з договором, що оформляється на основі типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення.
Суд ставиться критично до тверджень представника відповідача про існування між сторонами договірних відносин, оскільки в судовому засіданні достовірно встановлено та не заперечується представником Будинкоуправління № 12, що до теперішнього часу договір про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій на квартиру АДРЕСА_1, як це передбачено чинним законодавством, між сторонами не укладено.
На основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які посилались сторони, як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.
На підставі зазначеного, керуючись Постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року №630 «Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 626, 630 ЦК України, , ст.ст. 10, 11, 15, 60, 212-215 ЦПК України, суд,-
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги -задовольнити.
Визнати відсутність договірних відносин між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та Будинкоуправлінням №12 Київського комунально-експлуатаційного управління Міністерства оборони України щодо надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року №529.
Зобов'язати Будинкоуправління №12 Київського комунально-експлуатаційного управління Міністерства оборони України укласти з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 договір про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року №529.
Стягнути з Будинкоуправління №12 Київського комунально-експлуатаційного управління Міністерства оборони України на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 197 грн. 00 коп.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя:
